venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Zarate
USD 23.000
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Terreno en venta
USD 23.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zarate
Terreno en Venta Zarate
Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 23.000, un 7% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 38lo normal · 41
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 24.736
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 42
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta en barrio abierto "La Carona II" en Zarate, ubicado sobre Ruta Provincial 193 Escalada, Zarate, a pocos metros del Kartodromo Internacional.
El lote cuenta con 600 mts2 totales, es central, con forma rectangular, alto y parejo.
Cuenta con una excelente orientación- Escriturable.
Caracteristicas del barrio: "La Carona II" es un barrio abierto de calles entoscadas, que cuenta con servicios de agua corriente, electricidad, gas envasado y alumbrado exterior.
Consta de rápido acceso a la Ruta 193, cercano a Escalada.
El barrio es muy tranquilo e ideal para vivir cerca de la naturaleza.
Sin Expensas.
Otras características: Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.211 por mes con ingresos de $ 824.846.
Costo total realUSD 24.622
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 835
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 206.211/mes
Necesitas ingresos por $ 824.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 313% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
313% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (plaza municipalidad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
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CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado4 min · 230 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zarate, Zarate, Buenos Aires
