Terreno en venta en Zarate

Terreno en venta en Zarate

Terrenos en Venta Golf Park - Lote 116

Barrio Cerrado Zárate Golf Park · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Esta en lo normal

Pide USD 21.000, un 2% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Zárate Golf Park.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 332840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 21.333
Tamaño normal
620 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terrenos en venta en Zárate Golf Park Zárate Excelente oportunidad para invertir o construir tu vivienda en uno de los barrios cerrados con mayor proyección de la ciudad de Zárate. Zárate Golf Park se encuentra estratégicamente ubicado a metros de la Ruta Provincial N° 6 y de la rotonda de acceso a la ciudad, ofreciendo conexión rápida y directa con CABA y el corredor norte. El barrio Barrio cerrado en pleno crecimiento y desarrollo, con acceso directo al Smithfield Golf Club, rodeado de un entorno natural único que combina bosques, barrancas y amplios espacios verdes. Cuenta con forestación perimetral e interna en constante crecimiento, todos los servicios, seguridad 24 horas y bajas expensas, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan combinar vida familiar, naturaleza y home office. En su entorno inmediato se encuentran escuelas, comercios y servicios de cercanía, sumando comodidad a un estilo de vida tranquilo y seguro. Amenities destacados Club de Golf: restaurante de cocina internacional, salón de eventos y piscina. Club House: SUM, kids club, sector parrillas, Wi-Fi y espacios de relax. Club Deportivo: Canchas de fútbol (11 y 5) Cancha de vóley/básquet 3 canchas de tenis Circuito aeróbico Espacios para mountain bike y roller Amplias áreas verdes de recreación y esparcimiento. Lotes disponibles Lotes en Primera, Segunda y Tercera Etapa del barrio Superficies desde 600 m² hasta 750 m² Valores desde USD 14.000 Una oportunidad única para invertir hoy y proyectar calidad de vida a futuro. Consultanos y coordiná tu visita. Otras características: Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: RESIDENCIAL, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.280 por mes con ingresos de $ 753.120.

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.280/mes

Necesitas ingresos por $ 753.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 342,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
342,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Uruguay) a 15 minutos.

Compras
Spot7 min · 437 m
Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica8 min · 539 m
Espacios verdes
Plaza Uruguay15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Zárate Golf Park, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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