venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Zarate
USD 12.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 12.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zarate
Terrenos en Venta Zarate
Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 12.000, un 51% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 20lo normal · 41
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 24.736
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 42
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.589 por mes con ingresos de $ 430.354.
Costo total realUSD 12.846
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~1%
- USD 120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 107.589/mes
Necesitas ingresos por $ 430.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 600% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
600% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (plaza municipalidad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 28 en la zona
La Nueva Esperanza, fruteria y verduleria · Doctor Felix Pagola 892 min · 137 m
La Panera · Maipu 1212 min · 160 m
Autoservicio Carboni3 min · 165 m
Educacion
· 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica1 min · 25 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 SAN JUAN BOSCO · inicial · publica1 min · 57 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
plaza municipalidad1 min · 60 m
Plaza Mitre1 min · 71 m
Plazoleta Constancio C. Vigil1 min · 93 m
Salud
· 8 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL CARMEN SRL · hospital/clinica · privado2 min · 114 m
PRESTACIONES RG. S.A. · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zarate, Zarate, Buenos Aires
