venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Zarate
USD 14.500
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Terreno en venta
USD 14.500
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zarate
Terrenos en Venta Golf Park
Barrio Cerrado Zárate Golf Park · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 14.500, un 28% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Zárate Golf Park.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 24lo normal · 332940
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 20.000
- Tamaño normal
- 620 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 33
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 15.522 en total: USD 14.500 del aviso mas USD 1.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 130.003 por mes con ingresos de $ 520.011.
Costo total realUSD 15.522
- Precio del aviso
- USD 14.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 351
- Sellos y tasas~1%
- USD 145
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 526
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 130.003/mes
Necesitas ingresos por $ 520.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 496,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
496,6% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Uruguay) a 15 minutos.
Compras
Spot7 min · 437 m
Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica8 min · 539 m
Espacios verdes
Plaza Uruguay15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Cerrado Zárate Golf Park, Zarate, Zarate, Buenos Aires
