venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Zarate
USD 20.000
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Terreno en venta
USD 20.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zarate
Lote en Venta Zarate
Barrio Los Campos De Fresnos · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Lote, en venta en BARRIO ABIERTO LOS CAMPOS DE FRESNOS EN ZARATE.
Consultar posibilidad de financiación! UBICADO SOBRE CALLE ESPAÑA, CERCANO AL CLUB DE PLANEADORES DE LA CIUDAD DE ZARATE.
ACCCESO DESDE ZARATE POR CALLE ESPAÑA Y POR RUTA 9.
BARRIO EN PLENO CRECIMIENTO DESARROLLADO POR ETAPAS.
CERCADO EN TODO SU PERIMETRO, CUENTA CON SERVICIO DE AGUA CORRIENTE, ELECTRICIDAD.
BIODIGESTOR, CABLE, INTERNET Y SERVICIO DE SEGURIDAD PRIVADA.
BAJAS EXPENSAS.
RODEADO DE UNA HERMOSA ARBOLEDA DE FRESNOS, CUENTA CON UN AMPLIO ESPACIO DE RECREACION Y PLAZA CON JUEGOS PARA CHICOS, CANCHA DE FUTBOL.
LOTES CON EXCELENTE ALTITUD Y SUPERFICIE PLANA.
Otras características: Pavimento, Alambrado perimetral, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.189 por mes con ingresos de $ 716.757.
Costo total realUSD 21.410
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 179.189/mes
Necesitas ingresos por $ 716.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 360% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
360% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Los Campos De Fresnos, Zarate, Zarate, Buenos Aires
