venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Zarate
USD 233.079
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Terreno en venta
USD 233.079
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zarate
Lote en Venta en Enprendimiento Tali
Camino De La Costa Brava · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.266 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 233.079, un 37% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Camino De La Costa Brava.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 103lo normal · 75
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 169.953
- Tamaño normal
- 2218 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 249.511 en total: USD 233.079 del aviso mas USD 16.432 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.089.720 por mes con ingresos de $ 8,4 M.
Costo total realUSD 249.511
- Precio del aviso
- USD 233.079
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.641
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.331
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.460
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.089.720/mes
Necesitas ingresos por $ 8.358.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.270) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
30,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino De La Costa Brava, Zarate, Zarate, Buenos Aires
