venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Zarate
USD 10.000
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Terreno en venta
USD 10.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zarate
Lote en Venta Zarate
Golf Park, Lote 373 · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 10.000, un 50% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Golf Park, Lote 373.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 17lo normal · 332940
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 20.000
- Tamaño normal
- 620 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 33
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.657 por mes con ingresos de $ 358.629.
Costo total realUSD 10.705
- Precio del aviso
- USD 10.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 242
- Sellos y tasas~1%
- USD 100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 89.657/mes
Necesitas ingresos por $ 358.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 720% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
720% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Compras
Spot7 min · 458 m
Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Golf Park, Lote 373, Zarate, Zarate, Buenos Aires
