venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Zarate
USD 1.781.368
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Terreno en venta
USD 1.781.368
= $ 2.811,5 M
Cuota UVA desde $ 16 M/mes · ingresos $ 63,9 MTerreno en venta en Zarate
Lote en Venta en Enprendimiento Tali
Camino De La Costa Brava · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 24.035 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 1.781.368, un 113% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Camino De La Costa Brava.
113% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 74lo normal · 3522
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 113% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 835.502
- Tamaño normal
- 27000 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.906.955 en total: USD 1.781.368 del aviso mas USD 125.587 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.971.236 por mes con ingresos de $ 63,9 M.
Costo total realUSD 1.906.955
- Precio del aviso
- USD 1.781.368
- Escritura y honorarios~2%
- USD 43.109
- Sellos y tasas~1%
- USD 17.814
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 64.664
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 15.971.236/mes
Necesitas ingresos por $ 63.884.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 445.342) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino De La Costa Brava, Zarate, Zarate, Buenos Aires
