Terreno en venta en España 3200, Zarate

Terreno en ventaen España 3200, Zarate

Caracteristicas

Sup. total
32.000 m²

Descripcion

Oportunidad de inversión en Zárate – Fracción de 3,2 hectáreas Lote de grandes dimensiones en venta con frente sobre calle España, superficie aproximada de 32.000 m², ubicada en una zona con mucho potencial, en crecimiento de perfil residencial. Posee dos de sus lados con asfalto y cordón cuneta. En el entorno se observan viviendas, algunos comercios e instituciones educativas, entre ellas colegio y jardín de infantes. Por su importante superficie y ubicación, el inmueble resulta ideal para inversores y desarrolladores interesados en llevar adelante distintos proyectos inmobiliarios como un loteo, sujeto a la normativa urbanística vigente. Una propiedad con escala, versatilidad y gran potencial de desarrollo. cd602

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 3200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 917 BELISARIO ROLDAN · inicial · publica5 min · 328 m
JARDIN DE INFANTES N° 923 · inicial · publica7 min · 462 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica9 min · 603 m
Salud
UNIDAD SANITARIA COVEPAM · centro de salud · publico8 min · 518 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS JUANA MARIA · centro de salud · publico11 min · 709 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS MITRE · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 3200, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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