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Terreno en venta en Parque Ind. Zárate 100, Zarate
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Parque Ind. Zárate 100, Zarate

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²

Descripcion

ZARATE, Parque Industrial Zárate • CÓDIGO 0129 TV 10.000 Fracción de 10.000m2, con 103 m de Frente a ex calle principal del parque y 97 m de fondo. Apto para todo tipo de Industrias. Con energía Eléctrica 13,2 kva, sobre mejorado, a 380 m de Accesos pavimentados de gran resistencia para equipo pesado. Disponibilidad de conexión de gas a red interna, Telefonía y ADSL, Disponibilidad de aguas subterránea de gran calidad. Grandes beneficios Impositivos provinciales. Punto estratégico del Mercosur, Acceso a Puerto de Zárate y principales rutas. Zonificación de uso exclusivo Industrial. (I 3) Dueño acepta en parte de pago campos u otros terrenos Mayor o menor valor. c/ FINANCIADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parque Ind. Zárate 100, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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