venta
USD 125.000
Terreno · 286m²
Zarate·286 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Ruta 193 km8 0, Zarate
USD 100.744
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Terreno en venta
USD 100.744
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta 193 km8 0, Zarate
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.028 m²
Descripcion
Lote en Venta Ubicación: Ruta 193 km8
• Zárate Coordenadas: -34.
Ver datos ,-59.09162 Uf: 01 Superficie Terreno: 1028m2 Salida a cuantas calles: Ruta Nacional 193
• calle interna Zonificación: Residencial Extraurbano Fot. 1 – Fos. 0.6 Altura máxima 6m Usos Aptos: (usos no residenciales se admite una vivienda auxiliar por lote) Comercio, servicios básicos y generales y equipamiento básico Puntos de interés: Sobre Ruta Nacional 9 A 3.5km de intersección Ruta 9 Al lado de Kartodromo Internacional de Zárate Se escucha oferta de contado Acepta permuta de interés en parte de pago Tenemos más propiedades disponibles, no dude en CONTACTARNOS .
Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.846 en total: USD 100.744 del aviso mas USD 7.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.612 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.846
- Precio del aviso
- USD 100.744
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.007
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.657
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.612/mes
Necesitas ingresos por $ 3.610.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.186) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 71,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
71,5% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 193 km8 0, Zarate, Zarate, Buenos Aires
