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Terreno en ventaen Camino Costa Brava 100, Zarate
Caracteristicas
- Sup. total
- 62.400 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 801.805 en total: USD 749.000 del aviso mas USD 52.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.756.166 por mes con ingresos de $ 27 M.
- Precio del aviso
- USD 749.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.126
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.189
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 27.024.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino Costa Brava 100, Zarate, Zarate, Buenos Aires
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