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Terreno en venta en Camino Parque Industrial 10, Zarate
Terreno en venta
USD 732.000
= $ 1.162,3 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Camino Parque Industrial 10, Zarate

Caracteristicas

Sup. total
25.000 m²

Descripcion

ZARATE, Parque Industrial Zárate • CÓDIGO 0112 25.000 M2 EXCELENTE Fracción de terreno de 24.400m2, (58m x 314m x 154m x 66m) sobre ruta de acceso al Parque. Con gas Industrial, sobre asfalto y Fuerza Motriz. Ideal: Depósito, Logística, Pequeñas Industrias. Zonificación: EI (Equipamiento Industrial) FOT: 0,5 FOS: 0,5. Opción más Has. OTRO: 62.400 M2 VENTA A 18 U$S/M2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 783.606 en total: USD 732.000 del aviso mas USD 51.606 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.602.821 por mes con ingresos de $ 26,4 M.

Costo total realUSD 783.606
Precio del aviso
USD 732.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.714
Sellos y tasas~1%
USD 7.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.572

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.602.821/mes

Necesitas ingresos por $ 26.411.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 183.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino Parque Industrial 10, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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