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Terreno en venta en Camino Parque Industrial 10, Zarate
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Camino Parque Industrial 10, Zarate

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²

Descripcion

ZARATE, Parque Industrial Zárate • CÓDIGO 0112 TV Ver datos Fracción de terreno de 10.000m2 (40m x 250m) sobre ruta de acceso al Parque. Con gas Industrial, sobre asfalto y Fuerza Motriz. Ideal: Depósito, logística, Pequeñas Industrias. Zonificación: EI (Equipamiento Industrial) FOT: 0,5 FOS: 0,5. Opción más Has. CON FACILIDADES:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camino Parque Industrial 10

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque canino) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
Mega24 · Ituzaingo8 min · 517 m
La Panera · Maipu 1218 min · 529 m
Autoservicio Carboni10 min · 610 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO JOSE M. ESTRADA · primaria · privada7 min · 421 m
INSTITUTO GASTRONOMICO ARGENTINO · adultos · privada7 min · 431 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada7 min · 435 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque canino1 min · 70 m
Quinta Jovita3 min · 188 m
Plaza Francisco Mendia4 min · 268 m
Salud · 6 en la zona
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado8 min · 494 m
CLINICA PRIVADA DEL CARMEN SRL · hospital/clinica · privado8 min · 502 m
PRESTACIONES RG. S.A. · centro de salud · privado8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino Parque Industrial 10, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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