venta
USD 1.952.500
Terreno · 35500m²
Zarate·35500 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Zarate
USD 111.111
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Terreno en venta
USD 111.111
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zarate
Fraccion Industrial Portuaria - 74 Has - Zarate Precio Consultar
Consultar Precio Puente Zarate-brazo Largo · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 735.000 m²
- Estado
- Bueno
Descripcion
Excelente fraccion sobre la Hidrovia Parana-Paraguay km 104.8
• ZARATE
• con facil acceso desde ruta 9 y ruta 6 .
La propiedad esta ubicada en la Localidad de Zarate, situada al Nordeste de la Provincia de Buenos Aires.
Es una ciudad industrial ubicada a orillas del Río Paraná de las Palmas, con acceso directo desde la Ruta Nacional 9 y Puente Zarate-Brazo Largo que conecta con la ruta del Mercosur.
El predio consta de 74 has
• con 542 mts de costa frente al rio parana Excelente Predio con mejoras
• 2 galpones de almacenamiento de semillas y harinas con superficies de 4.500 m2 y 3.500 m2
• Tinglado externo con plataforma elevada y construcción de HºAº , 2 tanques para fuel-oil y otra conjunto de tanques para agua y otros usos.
Oficinas y depósitos en buen estado de conservación con distintas salas y baños para ambos sexos.
PRECIO CONSULTAR "Micaela Pilar Paz Herrera CUCICBA Matr.6225 Av Callao 1515 2p B CABA.
ARGENTINA + Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.944 en total: USD 111.111 del aviso mas USD 7.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 996.189 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 118.944
- Precio del aviso
- USD 111.111
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.689
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.111
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 996.189/mes
Necesitas ingresos por $ 3.984.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 64,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
64,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Zarate) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.
Compras
El Nene14 min · 897 m
Delicias del Bajo - Panaderia y Almacen15 min · 985 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Costanera Zarate5 min · 296 m
Costanera de Zarate7 min · 473 m
Costanera de Zarate8 min · 540 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FLORIDA · centro de salud · publico16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Consultar Precio Puente Zarate-brazo Largo, Zarate, Zarate, Buenos Aires
