venta
USD 1.952.500
Terreno · 35500m²
Zarate·35500 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Campos de Fresnos. Lote 23, Zarate
USD 15.000
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Terreno en venta
USD 15.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Campos de Fresnos. Lote 23, Zarate
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Descripcion
Campos de Fresnos, Barrio Abierto en Zárate.
Lote en Venta N° 23 de 300 m2, con servicios.
Sobre calle España cercano al aeródromo, barrio Espacio urbano, y al barrio cerrado Campos de Fresnos 1.
Un desarrollo urbanístico abierto implantado sobre 125 lotes.
• Medidas: 12,3 metros de frente, y 24,72 y 36,43 metros de fondo (300 m2 y 450 m2 respectivamente).
• Calles con Mejorado.
• Luz Eléctrica
• Red de Agua
• Desagües
• Forestación
• Habilitaciones municipales y provinciales, factibilidades de servicios.
• Garantía de ejecución de escrituras individuales.
• Espacios verdes, plaza con juegos.
• A minutos del centro de Zárate por Avenida Antártida Argentina y por Calle España.
• Un barrio ya consolidado con vecinos establecidos.
Consultanos por más información.
Agendá tu visita.
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.
Costo total realUSD 16.057
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 135.304/mes
Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 480% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
480% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campos de Fresnos. Lote 23, Zarate, Zarate, Buenos Aires
