venta
USD 1.952.500
Terreno · 35500m²
Zarate·35500 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Zarate
USD 163.800
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Terreno en venta
USD 163.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zarate
Terrenos Industriales en Venta Clip Zárate. Lotes Desde 4200 m²
Camino Costa Brava Zárate · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.200 m²
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Presentamos CLIP Zárate, Centro Logístico Industrial Planificado.
Lotes industriales desde 2000 a 4800 m2.
Nuevo desarrollo ubicado en la zona industrial exclusiva del partido de Zárate, a 3 min de Km 90 de Autopista Panamericana RN 9.
Un proyecto pensado para la industria y la logística.
Servicios
• Cerco Perimetral y barrera forestal
• Seguridad 24 hs
• Calles de hormigón de alta densidad
• Fuerza motriz
• Luminaria Led
• Desagües subterráneos
• 54 Lotes de 2000 a 4800 m2 PREVENTA EXCLUSIVA Financiación | Oportunidad de inversión única.
Referentes industriales en zona Sinor, norte y oeste.
Agendá una visita.
Consultanos. +54 9 Ver datos 98 .ar Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 175.348 en total: USD 163.800 del aviso mas USD 11.548 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.477.517 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 175.348
- Precio del aviso
- USD 163.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.964
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.638
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.946
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.477.517/mes
Necesitas ingresos por $ 5.910.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 44% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
44% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino Costa Brava Zárate, Zarate, Zarate, Buenos Aires
