Terreno en venta en Estancia Smithfield

Barrio Cerrado Estancia Smithfield Zarate

Estancia Smithfield 95 · Estancia Smithfield, Zarate, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 1.050 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Smithfield, 1050 m², USD 58.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 71 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 71
Mediana m²: 906 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Estancia Smithfield

Descripcion

ESTANCIA SMITHFIELD Lote con una superficie total de 1050 mts2. Con la idea de privilegiar el fácil acceso al barrio, Estancia Smithfield está ubicada al lado de la rotonda donde se cruzan las autopistas Zárate-Campana y en la unión del puente Zárate Brazo Largo con la autopista Buenos Aires Rosario. Por estar unificado abona una sola extensa! Cuenta con una Gran laguna de casi 4 ha, ideal para la práctica de deportes náuticos, Canchas de tenis y de fútbol, vestuario y SUM Forestación natural y parquización Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 506.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.025.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Spot14 min · 874 m

Educacion

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica6 min · 405 m

Espacios verdes

Velodromo Zarate15 min · 941 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Smithfield

Mediana del barrio: USD 50.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 58.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Smithfield es USD 50.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.