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Terreno en venta en Estancia Smithfield
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Terreno en venta en Estancia Smithfield

Venta Lote Central con Proyecto en Estancia Smithfield, Zárate

Ruta Provincial 6 · Estancia Smithfield, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Smithfield, 920 m², USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 55 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
906 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Estancia Smithfield

Descripcion

Muy lindo lote en sector de baja circulación vehicular. Cuenta con un muy interesante proyecto a ejecutar. Si estas buscando un lote en Estancia Smithfield, no dudes en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 6, Estancia Smithfield, Zarate, Buenos Aires

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