venta
USD 60.000
Terreno en Venta en Escalada, Partido de Zárate
Escalada · 1200 m2 · hace 88 dias
Terreno en venta en Escalada
Lotes en Venta en Zárate | 5 Lotes Escriturables sobre Ruta 193 | Aptos Comercial y Vivienda
Escalada · Escalada, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Escalada, 420 m², USD 18.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión en Zárate.
Cinco lotes de 420 m2 ubicados en Barrio La Candelaria, a metros de Ruta Provincial 193 y Av.
Antártida Argentina.
Se venden juntos o por separado, son escriturables, aptos para vivienda y desarrollo comercial, con financiación y posesión inmediata.
Una ubicación estratégica dentro del corredor de mayor crecimiento de la ciudad.LOTES EN VENTA EN RUTA 193 ZáRATE .
BARRIO LA CANDELARIA
Invertí en uno de los corredores con mayor potencial de crecimiento del partido de Zárate.
Se ofrecen 5 lotes de 420 m2 (15 x 28 m) con orientación Norte , disponibles para la venta individualmente o en conjunto .
Adquiriendo la totalidad se obtiene un frente aproximado de 70 metros , ideal para un desarrollo inmobiliario, comercial o emprendimiento de mayor escala.
Características
* 5 lotes disponibles.
* 420 m2 cada uno.
* Medidas Aproximadas: 15 x 28 metros.
* Orientación Norte.
* Aptos para vivienda permanente o de fin de semana.
* Aptos para desarrollo comercial.
* Subdivididos.
* Escriturables.
* Posesión inmediata.
* Sin expensas.
* Acepta financiación.
* Terrenos altos, nivelados y de excelente conformación.
Ubicación estratégica
* Barrio La Candelaria.
* Escalada, partido de Zárate.
* A metros de Ruta Provincial 193.
* Acceso por Av.
Antártida Argentina.
* A solo 9 minutos del centro de Zárate.
* A 15 minutos de Campana.
* Excelente conectividad con los principales accesos de la zona.
Por qué invertir en este sector?
La Ruta Provincial 193 se consolidó como uno de los ejes de mayor expansión urbana del partido de Zárate.
En su entorno se desarrollan nuevos barrios residenciales, proyectos privados y emprendimientos comerciales que continúan impulsando la valorización de toda la zona.
La cercanía con el Barrio La Florida, el Autódromo de Zárate y los nuevos desarrollos urbanísticos convierten a este sector en uno de los más buscados para vivir e invertir.
Además, la expansión industrial de Zárate, impulsada por importantes inversiones como la nueva operación de Mercedes-Benz y el crecimiento permanente del polo logístico e industrial de la ciudad, incrementa la demanda de viviendas, servicios y espacios comerciales.
Ideal para
* Construcción de vivienda.
* Desarrollo comercial.
* Galpones o depósitos.
* Locales sobre corredor de alto crecimiento.
* Inversión patrimonial.
* Compra para revalorización futura.
Una oportunidad única para invertir hoy en un sector que continúa creciendo y consolidándose como uno de los más atractivos de Zárate.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 19.269
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~1%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 156.822/mes
Necesitas ingresos por $ 627.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de terrenos en Escalada
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 34/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 43/m²+24.3% · por encima del mercado
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Escalada, Escalada, Zarate, Buenos Aires
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