Terreno en alquiler en Zarate
Terreno en alquiler
USD 6.000

Terreno en alquiler en Zarate

Lote Comercial Av Antartida Argentina Zarate

Av Antartida Argentina · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
63.646 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zarate, 63646 m², USD 6.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 8.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 8.400/mes
Mediana m²
63646 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Zarate

Descripcion

Predio en Venta o Alquiler sobre Av. Antártida Argentina Zárate Ubicación estratégica para desarrollo comercial o logístico Excelente fracción de 63.646 m² con frente directo a la Avenida Antártida Argentina, uno de los corredores de mayor proyección logística y comercial de la ciudad de Zárate. Su implantación sobre esta arteria principal lo posiciona como una opción ideal para empresas que buscan visibilidad, conectividad y accesos rápidos. El entorno combina desarrollos industriales ya consolidados, depósitos, centros de acopio y predios de escala similares, lo que confirma la aptitud del área para actividades de mediana y gran envergadura. El predio permite múltiples destinos: Comercios de todo tipo, proyectos logísticos, parques corporativos, depósitos, guarderías, terminales de transferencia, operadores de transporte, entre otros. Características destacadas Superficie total: 63.646 m² (6,36 ha) Frente a Avenida Antártida Argentina: corredor comercial-industrial por excelencia Zona de alto tránsito y excelente conectividad Entorno de macrolotes y fracciones con vocación logística Potencial para desarrollos escalables Accesos rápidos hacia RP 6, Panamericana y zona portuaria Valores Venta: USD 890.000 (según valoración técnica de mercado) Locación: USD 6.000 mensuales Esta fracción representa una oportunidad excepcional dentro de un corredor donde la disponibilidad es escasa y la demanda de espacios para logística y comercios continúa en crecimiento. Coordiná una visita o solicitá mayor información

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zarate

Mediana del barrio
USD 6.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 6.000

El precio mediano de los terrenos en alquiler en Zarate es USD 6.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Antartida Argentina, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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