venta
USD 105.000
Quinta en Venta en Zarate, Partido de Zárate
Barrio La Florida · 2 amb · 1 dorm · 135 m2 · hace 69 dias
Quinta en venta en Barrio La Florida · 3 ambientes
Casa quinta en Barrio la Florida con amplio parque y pileta!
La Florida Calle 3 Entre 2 Y 4 · Barrio La Florida, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Zarate, 3 ambientes, 60 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.357 de la mediana (+10,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.357
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio La Florida
Descripcion
En una de las mejores zonas del Barrio La Florida, se encuentra esta casa quinta que consta de un amplio terreno de 1700m2, con gran forestacion, arboleda añeja y una gran pileta para disfrutar del verano!
La casa se distribuye de la siguiente manera: living comedor con cocina integrada, toilete y dos dormitorios, de los cuales uno es en suite.
Ademas cuenta con una galeria con parrila para disfrutar de las reuniones familiaries o con amigos
Si te quedaste con ganas de saber mas escribinos y coordinamos una visita
Podrian tomar propiedad departamento como parte de pago
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 786.975/mes
Necesitas ingresos por $ 3.147.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · publica3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Florida Calle 3 Entre 2 Y 4, Barrio La Florida, Zarate, Buenos Aires
