venta
USD 220.000
Oficina en Venta en Zarate, Partido de Zárate
Zarate · 9 amb · 188 m2 · hace 70 dias
Oficina en venta en Zarate
Propiedad en venta en el centro de Zárate
Independencia al 500 · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Zarate, 187 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 856 contra USD 1.170 de la mediana (-26,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.170
- Mediana m²
- 188 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zarate
Descripcion
Propiedad en excelente estado ubicada en el centro de Zárate.
Unidad con 4 habitaciones para uso múltiple, calefacción en los ambientes, recibidor, baño interior y baño exterior con lavadero, patio con habitación de guardado.
IDEAL OFICINAS/CONSULTORIOS
Para más información, llámanos al: .
Inmobiliaria Di Bello
Dirección: 19 de Marzo 439.
Teléfono: 00.
WhatsApp: +54 30.
Matrícula N 24253.
Aviso publicado por Di Bello Operaciones Inmobiliarias .
DI BELLO PROPIEDADES es una inmobiliaria con más de 80 años de trayectoria en Zárate y alrededores.
Nuestro equipo interdisciplinario compuesto por martilleros, ingenieros y arquitectos aplica técnicas modernas de tasación, marketing y venta para lograr operaciones exitosas.
Publicamos propiedades en Zárate, Lima, Campana, Escobar, y la zona norte del Gran Buenos Aires
También ofrecemos servicios de:
• Home staging
• Asesoramiento en créditos hipotecarios
• Jardines verticales, terrazas verdes y diseño sustentable
• Estudios de prefactibilidad para desarrollos industriales o residenciales
Contactanos: 00 | WhatsApp: +54 30
Código de referencia: ZP-ZP-M-
Publicado por: Leandro Di Bello
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.390.160/mes
Necesitas ingresos por $ 5.560.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 28 en la zona
Mega24 · Ituzaingo2 min · 138 m
Autoservicio Carboni4 min · 232 m
Supermercado Madrugada · Romulo Noya 7364 min · 242 m
Educacion
· 42 en la zona
BROTECITOS · inicial · privada1 min · 76 m
INSTITUTO GASTRONOMICO ARGENTINO · adultos · privada1 min · 90 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada2 min · 150 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Francisco Mendia4 min · 234 m
Quinta Jovita5 min · 305 m
Plaza Mitre5 min · 343 m
Salud
· 8 en la zona
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado1 min · 31 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Independencia al 500, Zarate, Zarate, Buenos Aires
