venta
USD 220.000
Oficina en Venta en Zarate, Partido de Zárate
Zarate · 9 amb · 188 m2 · hace 70 dias
Oficina en venta en Zarate · 6 ambientes
Venta oficina en edificio ástor
Leandro N. Alem 100 · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Baños
- 2
- Sup. total
- 103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Zarate, 103 m² cubiertos, USD 174.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA OFICINA EN EDIFICIO ÁSTOR
DIRECCIÓN: ALEM 187
SUP.
CUBIERTA: 103 m2
DOS BAÑOS
COCINA
DEPÓSITO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 186.267
- Precio del aviso
- USD 174.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.211
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.316
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.511.799/mes
Necesitas ingresos por $ 6.047.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Leandro N. Alem 100, Zarate, Zarate, Buenos Aires
