Oficina en venta en Zarate · 9 ambientes
Oficina en venta
USD 220.000

Oficina en venta en Zarate · 9 ambientes

Planta baja con entrada independiente, Roca 71

Roca 71 · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Sup. cubierta
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Zarate, 188 m² cubiertos, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente policonsultorio en planta baja, con entrada independiente, ideal para profesionales de la salud o centros médicos. El inmueble cuenta con una recepción amplia, dos oficinas administrativas y cinco consultorios, con una distribución funcional y bien pensada para el desarrollo de distintas especialidades. Además, dispone de dos cómodas salas de espera, cocina, patio interno que aporta luz y ventilación natural, y dos baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. Una propiedad práctica, accesible y lista para trabajar, pensada para brindar comodidad tanto a profesionales como a pacientes. DI BELLO PROPIEDADES es una inmobiliaria con más de 80 años de trayectoria en Zárate y alrededores. Nuestro equipo interdisciplinario compuesto por martilleros, ingenieros y arquitectos aplica técnicas modernas de tasación, marketing y venta para lograr operaciones exitosas. Publicamos propiedades en Zárate, Lima, Campana, Escobar, y la zona norte del Gran Buenos Aires También ofrecemos servicios de: • Home staging • Asesoramiento en créditos hipotecarios • Jardines verticales, terrazas verdes y diseño sustentable • Estudios de prefactibilidad para desarrollos industriales o residenciales Contactanos: 00 | WhatsApp: +54 30 Código de referencia: DOF7735540 Publicado por: María Florencia Iriarte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.911.470/mes

Necesitas ingresos por $ 7.645.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Mega24 · Ituzaingo2 min · 160 m
La Panera · Maipu 1213 min · 200 m
Autoservicio Carboni3 min · 220 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 73 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ARMADA ARGENTINA · inicial · publica1 min · 75 m
INSTITUTO GASTRONOMICO ARGENTINO · adultos · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Francisco Mendia2 min · 149 m
Plaza Mitre4 min · 244 m
plaza municipalidad4 min · 262 m
Salud · 8 en la zona
PRESTACIONES RG. S.A. · centro de salud · privado2 min · 125 m
CLINICA PRIVADA DEL CARMEN SRL · hospital/clinica · privado2 min · 127 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca 71, Zarate, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zarate

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Oficina en venta
WhatsApp