alquiler
USD 4.000
Local comercial · 400m²
Zarate · 400 m2 · hace 5 dias
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Local en alquiler en Zarate
ARS 8.000.000
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Local en alquiler
ARS 8.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en Zarate
Alquiler Local Comercial en Justa Lima y Ameghino, Zárate
Justa Lima & Ameghino · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 380 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Sale $ 8.000.000 por mes con expensas, un 26% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Justa Lima & Ameghino.
26% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 8.000.000lo normal · 6.351.6003.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 6.351.600/mes
- Tamaño normal
- 330 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 6.351.600
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
$9.500.000 + IVA.
EN ALQUILER EXCELENTE LOCAL COMERCIAL UBICADO EN OCHAVA DE JUSTA LIMA Y AMEGHINO, CENTRO DE ZÁRATE 380 M2.
CUENTA CON BAÑOS, DEPÓSITOS.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 25.680.000: primer mes $ 8.000.000, deposito $ 8.000.000 y comision inmobiliaria $ 9.680.000.
Costo de entrada$ 25.680.000
- Primer mes
- $ 8.000.000
- Deposito1mes
- $ 8.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 9.680.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 8.000.000
En 3 meses
~$ 8.404.852
En 12 meses
~$ 9.746.535
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 35 avisos — este aviso pide 452% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Supermercado El Viejo Almacen · Florentino Ameghino 8931 min · 86 m
Confiteria Rex · Castelli2 min · 113 m
Supermercado Madrugada · Romulo Noya 7362 min · 129 m
Educacion
· 45 en la zona
CAI EDUCATIVA · adultos · privada3 min · 170 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 453 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · adultos · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica5 min · 300 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Italia5 min · 289 m
Plaza Mitre7 min · 465 m
Parque Urbano8 min · 530 m
Salud
· 9 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado5 min · 315 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado5 min · 321 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.8% total
- 26 de sept de 2026ARS 9.500.000 → ARS 8.000.000-15.79%
Como vinieron los alquileres en Zarate
El alquiler de locales en Zarate esta hoy en una mediana de ARS 21.053 por m², un 5,8% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de locales en Zarate
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 21.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Zarate. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Justa Lima & Ameghino, Zarate, Zarate, Buenos Aires
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