Galpon en alquiler en Zarate

Galpon en alquiler en Zarate

Parque Logistico Zarate Km 89

Panamericana Ruta 9 Km 89 2.800 m² Zarate · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.000 m²
Sup. total
42.275 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Sale $ 21.436.650 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 5 galpones parecidos en alquiler en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Panamericana Ruta 9 Km 89 2.800 m² Zarate.

17% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21.436.650lo normal · 25.723.98023.818.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 25.723.980/mes
Tamaño normal
3500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 25.000.000
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado estratégicamente ya que la Autopista comunica con los puertos de Buenos Aires, Zarate y Rosario. Con 146 mts de frente sobre la Colectora Sur de la Autopista Panamericana Ruta 9. Son tres depósitos, se alquilan dos, juntos o separados: 3.477 m² (86.50x40) y 2.768 m² (86.50x32), cada uno con su oficina, baños y vestuarios. Totales: Terreno: 42.275 m² (irregular). Depósitos, 10.400 m². Oficinas, Baños y vestuarios: 395, Semicubierto, 600 m², Playa de maniobras, 7.500 m² (aprox). Garita de ingreso / egreso. Pisos de HoAo de alta resistencia, techos a dos aguas a 13 / 14 mts de altura, 6 docks carga / descarga, sistema contra incendio por hidrantes. Todo en excelente estado de uso y conservación. Ocupada hasta el 31/01/2024 • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 43.335: primer mes USD 13.500, deposito USD 13.500 y comision inmobiliaria USD 16.335.

Costo de entradaUSD 43.335
Primer mes
USD 13.500
Deposito1mes
USD 13.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.500
En 3 meses
~USD 14.183
En 12 meses
~USD 16.447

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 24.000· 118 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-41.3% total
USD 23.000USD 13.50025 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 23.000 → USD 13.500-41.30%

Como vinieron los alquileres en Zarate

El alquiler de galpones en Zarate esta hoy en una mediana de ARS 6.833 por m², un 11,4% menos que en junio de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Zarate

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 6.833/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Zarate. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamericana Ruta 9 Km 89 2.800 m² Zarate, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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