Galpon en alquiler en Zarate
Galpon en alquiler
USD 24.000

Galpon en alquiler en Zarate

Depósito de 6.000 m2 en Alquiler en Camino de la Costa Brava km 3,3 Parque Industrial Zárate.

Camino de la Costa Brava km 3,3 Parque Industrial Zárate (2800) , Buenos Aires - Argentina. · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
6.277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zarate, 6277 m² cubiertos, USD 24.000/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 26.340).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 26.340/mes
Mediana m²
6400 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Zarate

Descripcion

Nave Logística AAA de 6.000 m2 en Alquiler | Parque Industrial Zárate Nave logística Premium AAA de 6.000 m2 en alquiler, ubicada en Camino de la Costa Brava km 3,3, dentro del Parque Industrial Zárate, Zárate, Buenos Aires, Argentina. La propiedad se encuentra especialmente preparada para operaciones que requieren altos estándares de infraestructura, seguridad y condiciones específicas para el almacenamiento de agroquímicos. La nave cuenta con una superficie total de 6.000 m2, distribuida en dos módulos independientes de 3.000 m2 cada uno, ofreciendo flexibilidad para adaptar la operación a las necesidades de cada empresa. Su construcción responde a las especificaciones requeridas por CASAFE para la guarda de agroquímicos y cuenta con infraestructura especialmente diseñada para este tipo de actividad, incluyendo sistemas de ventilación, soluciones antiderrame y medidas específicas de seguridad. Características principales: 6.000 m2 de superficie total Nave compartimentada en 2 módulos de 3.000 m2 Construcción Premium AAA Especificaciones para la guarda de agroquímicos según requerimientos de CASAFE Sistema de ventilación Sistema y soluciones de contención antiderrame Sistema contra incendios mediante sprinklers Red contra incendios integral Pisos e infraestructura bajo normas de certificación CASAFE Energía trifásica disponible 2 aleros para descarga de mercadería de 320 m2 cada uno Playa de maniobras exclusiva del depósito de 1.200 m2 Playa de estacionamiento interna para camiones Seguridad perimetral con monitoreo Infraestructura para el personal: La propiedad cuenta con espacios equipados para acompañar el funcionamiento diario de la operación: Oficinas Vestuarios Cocina y comedor Sistemas de renovación de aire Sala exclusiva para choferes Infraestructura logística: La nave dispone de sectores específicamente destinados a facilitar las operaciones de carga y descarga. Cuenta con dos aleros para descarga de mercadería, de 320 m2 cada uno, que permiten desarrollar estas tareas bajo una superficie cubierta y especialmente destinada a la operación. A esto se suma una playa de maniobras exclusiva del depósito de 1.200 m2, ofreciendo un espacio propio para circulación y maniobras de vehículos y transporte, optimizando la operatoria logística del establecimiento. Ubicación estratégica: La nave se encuentra sobre Camino de la Costa Brava km 3,3, dentro del Parque Industrial Zárate, una ubicación estratégica para operaciones industriales y logísticas. Su localización en Zárate permite vincular la operación con uno de los principales corredores productivos y logísticos del país, favoreciendo la conexión con rutas, centros industriales y nodos portuarios de la región. Además de los 6.000 m2 actualmente disponibles para alquiler, existen 11.500 m2 adicionales dentro del mismo desarrollo. Consultar disponibilidad y condiciones comerciales. Una propuesta especialmente orientada a empresas del sector agroindustrial, químico y logístico que necesitan una infraestructura preparada para la guarda de agroquímicos, con estándares Premium AAA y condiciones específicas de seguridad y operación. Consulte por disponibilidad, alternativas de contratación y condiciones de alquiler. Camino de la Costa Brava km 3,3 Parque Industrial Zárate (2800), Buenos Aires, Argentina Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 77.040
Primer mes
USD 24.000
Deposito1mes
USD 24.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 24.000
En 3 meses
~USD 25.554
En 12 meses
~USD 30.848

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 21.500· 89 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de galpones en Zarate

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 7.674/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
Esta propiedad
ARS 4/m²-100.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 4/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Zarate. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Camino de la Costa Brava km 3,3 Parque Industrial Zárate (2800) , Buenos Aires - Argentina., Zarate, Zarate, Buenos Aires

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