Deposito en alquiler en Zarate

Panamericana Ruta 9 Km 90 Parque Industrial Zarate

Panamericana Ruta 9 Km 90 Parque Industrial Zarate 9.000 m² · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 9.000 m²
Sup. total: 125.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Zarate, 9000 m² cubiertos, USD 45.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 34.620).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: USD 34.620/mes
Mediana m²: 8780 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Zarate

Descripcion

Excelente planta Industrial / Logística a estrenar, ubicado en el Parque Industrial Zarate en la calla de acceso al Parque, a 2.9 Km de la Colectora. Planta de 9.000 m², pisos de hormigón armado de alta resistencia, techos a dos aguas con una altura de 9 / 11 mts., 6 dock-levelers, 3 portones a nivel, doble portón de ingreso con garita, 4.000 m² de playa de maniobras. Tanto las oficinas, baños, vestuarios y el sistema contra incendio por hidrantes, se realizaran de acuerdo a las necesidades del Inquilino. ALQUILER + IVA + GASTOS (Expensas y Servicios) • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 144.450

Primer mes: USD 45.000
Deposito1mes: USD 45.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 45.000

En 3 meses

~USD 47.277

En 12 meses

~USD 54.824

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 21.000· 41 avisos — este aviso pide 114% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.