Deposito en alquiler en Zarate
Deposito en alquiler
USD 60.500

Deposito en alquiler en Zarate

Depósito Logístico en Alquiler | Panamericana Ruta 9, Zárate | 11.000 m²

Colectora Sur Acceso Oeste 9 km 90 · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
11.000 m²
Sup. total
43.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Zarate, 11000 m² cubiertos, USD 60.500/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 45.000/mes
Mediana m²
10500 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Zarate

Descripcion

VALOR DEL M2: 5,5 USD Se encuentran desarrollados sobre una superficie de terreno de 41.000 m2 sobre la colectora de la Au Panamericana km 90. Cuenta con 3 naves contiguas una de 3000 otra de 3500 y otra de 4000 m2, Actualmente se hizo un movimiento de suelo para que al que le interese pueda desarrollar 5000 m2 cubiertos más. La playa de maniobras hormigonada y es de unos 8000 m2 aproximados. Características >Todas las naves poseen red de incendios por hidrantes menos la última que además tiene sistema de incendios mediante sprinkler, cada nave tiene 2 portones al suelo y 2 dos docks deprimidos, estructura de alma llena, pisos de hormigón armado h 30 y techo tipo 2 aguas de chapa zinc con una altura de 11 metros al apoyo y 14 al punto más alto, aislantes térmicos en toda la nave para trabajar con la temperatura ambiente adecuada. >Los sectores auxiliares de unos 100 m2 aproximados en cada módulo para oficinas, vestuarios con duchas para damas y caballeros, sala de reuniones, cocina comedor para el personal, además hay un espacio para la vigilancia con vestuarios para camioneros. >Zonificación I3: Apto Industrias 1,2 y 3 er categoría Servicios: Trifásica t1 con posibilidad de t3 >Electricidad >Agua de Pozo Superficies >Sup. total: 43.000 m2 >Sup. Cubierta: 11.000 m2 >Sup. Descubierta: 32.000 m2 >Sup. Disponible: 11.000 m2

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 194.205
Primer mes
USD 60.500
Deposito1mes
USD 60.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 73.205

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 60.500
En 3 meses
~USD 63.562
En 12 meses
~USD 73.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 21.000· 41 avisos — este aviso pide 188% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Zarate

Mediana del barrio
USD 21.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 60.500

El precio mediano de los depositos en alquiler en Zarate es USD 21.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Sur Acceso Oeste 9 km 90, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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