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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en zárate, g.b.a. zona norte, argentina

Alem y Belgrano 100, Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 35 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 1.523 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 1.523
Mediana m²
32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Departamento con excelente ubicación céntrica, a dos cuadras de Plaza Mitre Edificio construido con materiales de buena calidad, con ascensor y escalera Unidad al frente sobre calle Belgrano, con balcón Cocina separada con barra desayunadora y baño completo Monoambiente luminoso con gas natural y bajas expensas Escriturado y listo para transferir (Cod.: 87). • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 65.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem y Belgrano 100, Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires

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