Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en Venta en Zárate, G.B.A. Zona Norte, Argentina

Soler 200 · Centro, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por encima de la mediana del set (USD 48.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.412
Mediana m²
34 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Hermoso Departamento de 2 ambientes • Ubicado en edificio moderno con terminaciones premium y comodo acceso, seguro y bien ubicado. A menos de 10 cuadras del centro de zarate y en cercanía a paradas de colectivo. • El depto cuenta con 1 dormitorio con placard incluido, pisos simil madera que aportan calidez y vista al frente. Cocina equipada con mobiliario, barra desayunadora y buena iluminación. Cuenta con caldera individual, lavarropas y comodo espacio de guardado. Living comedor con amplio ventanal en conexión con la cocina y salida al balcon. Pisos de porcelanato y aberturas de aluminio anodizado. El baño, completo, cuenta con toallero electrico y terminaciones de calidad. • El depto cuenta con todos los servicios, calefaccion con radiadores, caldera individual y aires acondicionados. • El edificio tiene amenities como parrillas, pergola y sum cerrado con baño. VALOR: U$S 65.000 • Escritura y planos, APTO CREDITO.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 65.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Soler 200, Centro, Zarate, Buenos Aires

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