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Casa en venta en Zarate
Casa en venta
USD 198.500
= $ 314,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Casa en venta en Zarate

Casa en Zarate

Quirno al 1300 · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zarate, USD 198.500 (comparada contra 285 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
285
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 837
Mediana m²
150 m²
Comparar con 285 propiedades similares
en Zarate

Descripcion

3 parcelas ideales para proyecto inversores sobre calle Quirno y Saavedra, Barrio Villa Massoni sobre calle Quirno tiene 20.10mt, ochava de 4.20mt y sobre calle Saavedra 23.10 mts 2 propiedades y local para reciclar Zonificación RMB1 FOS 0.6 FOT 1.2 IRIARTE INMOBILIARIA Experiencia, compromiso y atención personalizada en cada operación inmobiliaria. Te acompañamos en la compra, venta y alquiler de propiedades, brindando asesoramiento profesional en cada etapa. Zárate · Campana y alrededores Ver datos WhatsApp: +54 9 Ver datos 30 Florencia Iriarte Martillera y Corredora Pública Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Zárate-Campana Matrícula N.º 703 | Tomo 002 | Folio 52 Código de referencia: DHO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.495
Precio del aviso
USD 198.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.804
Sellos y tasas~1%
USD 1.985
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.206

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.784.092/mes

Necesitas ingresos por $ 7.136.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zarate

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
286
Esta propiedad
USD 198.500

El precio mediano de las casas en venta en Zarate es USD 90.000, tomando los 286 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quirno al 1300, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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