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Casa en venta en Zarate
Casa a terminar en Estancia Smithfield a la venta
Estancia Smithfield · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Casa en Zarate, USD 240.000 (comparada contra 369 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 369
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.469.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Zarate
- Mediana del barrio
- USD 90.000
- Avisos relevados
- 370
- Esta propiedad
- USD 240.000
El precio mediano de las casas en venta en Zarate es USD 90.000, tomando los 370 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Estancia Smithfield, Zarate, Zarate, Buenos Aires
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