Casa en venta en Estancia El Aduar (Club de Chacras) · 8 ambientes
Casa en venta
USD 790.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Estancia El Aduar (Club de Chacras) · 8 ambientes

Estilo Nórdico Chacra en El Aduar, de Alta Calidad Averiguar por Alquiler

Viejo Camino a Baradero Km 110 2806 Zárate Buenos Aires Argentina · Estancia El Aduar (Club de Chacras), Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
614 m²
Sup. total
14.940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia El Aduar (Club de Chacras), 8 ambientes, 614 m², USD 790.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 800.000). El m² sale USD 1.287 contra USD 1.455 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 1.455
Mediana m²
550 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Estancia El Aduar (Club de Chacras)

Descripcion

Casa de 550 metros, de estilo nórdico con detalles y materiales de altísima calidad sobre un lote de 1,6 hectáreas en El Aduar La casa tiene un gran hall de entrada hacia un ambiente estilo loft con techo de doble altura A la izquierda amplísimo living con chimenea con leñero, amplios sillones, comedor con mesa de diseño para 10 personas junto a gran cocina con isla con desayunador Dos hornos empotrados, placa eléctrica, extractor, lavavajillas, heladera, y cava En la isla sistema de enchufes retráctil Todo el loft tiene grandes ventanales que permiten unirlo a la amplísima galería donde se repite un living con sector de chimenea, un comedor para 10 personas, barra isla y amplia parrilla En el ala izquierda se encuentran dos grandes suites para niñas y otra para niños, con vestidor y baños completos cada uno y a continuación la suite principal con vestidor y baño semi compartimentado Todos los cuartos tienen salida a su propia galería posterior con vista al parque y pileta En el ala derecha, nuevamente desde el loft, hay una gran lavadero con salida a la galería y sector de parrilla, toilette, a continuación gran ambiente destinado a play room y Tv,. Mesa de pool, tenis de mesa, juego se sapo y dardos El pasillo conduce a dos grandes suites de visitas con salida a galería privada cada una, y al fondo un acceso a el gran monturero/garage, con doble portón hacia el lateral de la casa Piscina cercada de 20metros x 8 con playa húmeda en todo el largo El parque muy bien arbolado tiene doble sistema de riego y cuenta con un corral para caballos Aires acondicionados inverter, dos termo tanques de alta recuperación , dos bombas presurizadoras Se vende totalmente amoblada y equipada Es una casa con altísimo gusto y calidad, para exigentes. El Aduar es un club de chacras con 760 hectáreas de campo que combina naturalezas con vistas panorámicas, arboledas y 3 kilómetros de espléndidas barrancas sobre el río Paraná. A poco más de una hora sólo una hora de la Ciudad de Buenos Aires, le ofrece actividades de campo, hípicas y náuticas. Infraestructura Cancha de polo con tablas y de taqueo. Dos canchas de tenis, una de fútbol y una de bochas. Dársena sobre el río Areco, con amarras y muelle. Sectores de costa para disfrutar de la pesca. Actividades acuáticas: kayak, ski, wakeboard, pesca embarcada y más.Senderos ecuestres y de trekking Servicios Vigilancia las 24 horas, con control de accesos y vigiladores. Cerco perimetral. Calles de tosca, con cubierta estabilizada de tosca y piedra partida. Red eléctrica de media tensión,aérea o subterránea según la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.911.484/mes

Necesitas ingresos por $ 27.645.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 FLORESTANO ANDRADE · primaria · publica4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº4 · inicial · publica4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia El Aduar (Club de Chacras)

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 790.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia El Aduar (Club de Chacras) es USD 395.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Viejo Camino a Baradero Km 110 2806 Zárate Buenos Aires Argentina, Estancia El Aduar (Club de Chacras), Zarate, Buenos Aires

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