Casa en venta en Estancia El Aduar (Club de Chacras) · 10 ambientes
Casa en venta
USD 440.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Estancia El Aduar (Club de Chacras) · 10 ambientes

Impresionante y Moderna Casa con Todo El Diseño, Todas Las Comodidades y un Poco Más

Camino a Baradero · Estancia El Aduar (Club de Chacras), Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
22.943 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia El Aduar (Club de Chacras), 10 ambientes, 192 m², USD 440.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 2.292 contra USD 1.927 de la mediana (+18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.927
Mediana m²
218 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Estancia El Aduar (Club de Chacras)

Descripcion

Si te gustan los detalles, si queres ambientes luminosos, prácticos, si te gusta cocinar mientras interactúas con tus invitados, esta chacra es para vos Sobe un lote de Ver datos metros, la casa tiene 192 metros cubiertos que constan de, Hall de entrada con doble puerta para esos días invernales, gran salón con enormes ventanas que salen a la galería El living de exquisito gusto es súper cómodo e invita a disfrutar de una buena charla junto al fuego de una enorme salamandra A continuación una gran mesa para 12 personas, y la vedette del ambiente una gran cocina con isla con excelentes y súper prácticos muebles la cocina tiene una gran vista que permite tener una excelente iluminación La cocina cuenta con dos hornos, uno eléctrico y otro a gas Un gran detalle es el Pantry o alacena Allí se guardan los electrodomésticos y las especies que hacen las delicias en los platos a preparar Junto a la cocina está un espacio con salida al exterior y doble heladera Desde la cocina se accede a la gran parrilla que se encuentra en una galería de amplias superficies desde donde se ve la pileta, el parque y a lo lejos una completisima huerta De regreso a la casa encontramos una amplia suite con vestidor y dos cuartos más que comparten un amplio y luminoso baño Hay un gran ambiente que actualmente es un atelier donde está el sistema solar y las baterías que asisten en caso de corte de luz La huerta con varios cajones y un invernadero de aluminio negro que permite tener verduras todo el año La pileta tiene un amplio solarium Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado, doble vidrio y aberturas de excelente calidad Te recomiendo venir a verla, es para comenzar a vivirla ya ! Es una casa con altísimo gusto y calidad, para exigentes. El Aduar es un club de chacras con 760 hectáreas de campo que combina naturalezas con vistas panorámicas, arboledas y 3 kilómetros de espléndidas barrancas sobre el río Paraná. A poco más de una hora sólo una hora de la Ciudad de Buenos Aires, le ofrece actividades de campo, hípicas y náuticas. Infraestructura Cancha de polo con tablas y de taqueo. Dos canchas de tenis, una de fútbol y una de bochas. Dársena sobre el río Areco, con amarras y muelle. Sectores de costa para disfrutar de la pesca. Actividades acuáticas: kayak, ski, wakeboard, pesca embarcada y más.Senderos ecuestres y de trekking Servicios Vigilancia las 24 horas, con control de accesos y vigiladores. Cerco perimetral. Calles de tosca, con cubierta estabilizada de tosca y piedra partida. Red eléctrica de media tensión aérea o subterránea según la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.849.434/mes

Necesitas ingresos por $ 15.397.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 FLORESTANO ANDRADE · primaria · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº4 · inicial · publica3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia El Aduar (Club de Chacras)

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 440.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia El Aduar (Club de Chacras) es USD 395.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Camino a Baradero, Estancia El Aduar (Club de Chacras), Zarate, Buenos Aires

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