Casa en venta en Estancia El Aduar (Club de Chacras) · 10 ambientes

Casa en venta en Estancia El Aduar (Club de Chacras) · 10 ambientes

Impresionante y Moderna Casa con Todo El Diseño, Todas Las Comodidades y un Poco Más

Camino a Baradero · Estancia El Aduar (Club de Chacras), Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
22.943 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Si te gustan los detalles, si queres ambientes luminosos, prácticos, si te gusta cocinar mientras interactúas con tus invitados, esta chacra es para vos Sobe un lote de Ver datos metros, la casa tiene 192 metros cubiertos que constan de, Hall de entrada con doble puerta para esos días invernales, gran salón con enormes ventanas que salen a la galería El living de exquisito gusto es súper cómodo e invita a disfrutar de una buena charla junto al fuego de una enorme salamandra A continuación una gran mesa para 12 personas, y la vedette del ambiente una gran cocina con isla con excelentes y súper prácticos muebles la cocina tiene una gran vista que permite tener una excelente iluminación La cocina cuenta con dos hornos, uno eléctrico y otro a gas Un gran detalle es el Pantry o alacena Allí se guardan los electrodomésticos y las especies que hacen las delicias en los platos a preparar Junto a la cocina está un espacio con salida al exterior y doble heladera Desde la cocina se accede a la gran parrilla que se encuentra en una galería de amplias superficies desde donde se ve la pileta, el parque y a lo lejos una completisima huerta De regreso a la casa encontramos una amplia suite con vestidor y dos cuartos más que comparten un amplio y luminoso baño Hay un gran ambiente que actualmente es un atelier donde está el sistema solar y las baterías que asisten en caso de corte de luz La huerta con varios cajones y un invernadero de aluminio negro que permite tener verduras todo el año La pileta tiene un amplio solarium Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado, doble vidrio y aberturas de excelente calidad Te recomiendo venir a verla, es para comenzar a vivirla ya ! Es una casa con altísimo gusto y calidad, para exigentes. El Aduar es un club de chacras con 760 hectáreas de campo que combina naturalezas con vistas panorámicas, arboledas y 3 kilómetros de espléndidas barrancas sobre el río Paraná. A poco más de una hora sólo una hora de la Ciudad de Buenos Aires, le ofrece actividades de campo, hípicas y náuticas. Infraestructura Cancha de polo con tablas y de taqueo. Dos canchas de tenis, una de fútbol y una de bochas. Dársena sobre el río Areco, con amarras y muelle. Sectores de costa para disfrutar de la pesca. Actividades acuáticas: kayak, ski, wakeboard, pesca embarcada y más.Senderos ecuestres y de trekking Servicios Vigilancia las 24 horas, con control de accesos y vigiladores. Cerco perimetral. Calles de tosca, con cubierta estabilizada de tosca y piedra partida. Red eléctrica de media tensión aérea o subterránea según la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.944.914 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.944.914/mes

Necesitas ingresos por $ 15.779.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 FLORESTANO ANDRADE · primaria · publica3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº4 · inicial · publica3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Aduar (Club de Chacras)

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Aduar (Club de Chacras) esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 29,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Aduar (Club de Chacras)

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Estancia El Aduar (Club de Chacras).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino a Baradero, Estancia El Aduar (Club de Chacras), Zarate, Buenos Aires

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