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Casa en venta en Nuevo Zarate · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.897/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Nuevo Zarate · 4 ambientes

Casa - Zarate

General paz al 1200 · Nuevo Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevo Zarate, 4 ambientes, 182 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,0% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 440 contra USD 226 de la mediana (+94,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 226
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nuevo Zarate

Descripcion

Excelente zona, General Paz entre Sarmiento y Pueyrredon, Propiedad interna, con entrada independiente, living, y cocina comedor, 2 dormitorios, gran patio con quincho y lavadero Segunda entrada por el patio DI BELLO PROPIEDADES es una inmobiliaria con más de 80 años de trayectoria en Zárate y alrededores. Nuestro equipo interdisciplinario —compuesto por martilleros, ingenieros y arquitectos— aplica técnicas modernas de tasación, marketing y venta para lograr operaciones exitosas. Publicamos propiedades en Zárate, Lima, Campana, Escobar, y la zona norte del Gran Buenos Aires También ofrecemos servicios de: • Home staging • Asesoramiento en créditos hipotecarios • Jardines verticales, terrazas verdes y diseño sustentable • Estudios de prefactibilidad para desarrollos industriales o residenciales ???? Contactanos: Ver datos | WhatsApp: +54 9 Ver datos 30 ???? ???? Código de referencia: DHO Ver datos ???? Publicado por: María Florencia Iriarte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General paz al 1200, Nuevo Zarate, Zarate, Buenos Aires

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