Casa en venta en Estancia El Aduar (Club de Chacras) · 4 ambientes
Venta Casa 4 Ambientes en El Aduar Zarate
Ruta 9 (bs. As. Rosario) 0 · Estancia El Aduar (Club de Chacras), Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Estancia El Aduar (Club de Chacras), 4 ambientes, 200 m², USD 395.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752
• Contacto: Laura Iannone Ubicada en la exclusiva Estancia El Aduar, en Zárate, esta encantadora casa de 5 ambientes combina comodidad, naturaleza y privacidad en un entorno único.
La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living con hogar a leña, ideal para disfrutar en cualquier época del año.
La cocina-comedor se integra de manera funcional, ofreciendo un espacio cálido para la vida diaria y reuniones.
Dispone de cuatro habitaciones, una de ellas en suite con salamandra, brindando mayor confort e intimidad, 3 baños.
Todos los ambientes en perfecto estado y listo para mudarse.
En el exterior, se destaca una generosa galería con vista abierta al verde, perfecta para momentos de relax.
El quincho, totalmente equipado con parrilla y horno de barro, invita a disfrutar de encuentros sociales, mientras que la piscina de 9 x 5 mts. completa este espacio pensado para el descanso y el disfrute con hermoso deck de madera.
El Aduar es una estancia de gran extensión, reconocida por su impronta tradicional y su entorno natural privilegiado.
Se caracteriza por sus amplios espacios verdes, arboledas añosas, caminos internos y una laguna de gran belleza que aporta un paisaje sereno y distintivo durante todo el año.
Es un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto directo con la naturaleza, lejos del ritmo urbano pero con buen acceso desde la ciudad.
El predio ofrece un ambiente seguro y cuidado, con acceso controlado, y es perfecto tanto para residencia permanente como para casa de fin de semana.
Sus espacios invitan a disfrutar de actividades al aire libre como caminatas, paseos en bicicleta, avistaje de aves y momentos de relax junto a la laguna.
Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, aire libre y seguridad, a pocos minutos de la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo.
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.455.742/mes
Necesitas ingresos por $ 13.822.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
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Precios en Estancia El Aduar (Club de Chacras)
Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 395.000
El precio mediano de las casas en venta en Estancia El Aduar (Club de Chacras) es USD 395.000,
tomando los 17 avisos publicados de todas las
tipologias del barrio.
Ubicacion
Ruta 9 (bs. As. Rosario) 0, Estancia El Aduar (Club de Chacras), Zarate, Buenos Aires