Casa en venta en Chacras Del Parana · 4 ambientes

Casa en venta en Chacras Del Parana · 4 ambientes

Casa en "Chacras del Paraná" - 4 Ambientes - Lote de 5000 m. - Amarra Privada a m del Río Paraná

Viejo Camino a Baradero Km Buenos Aires Argentina · Chacras Del Parana, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
5.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor inmobiliario responsable : Jorge Piccioni • C.M.C.P.M. 3988. Lucio Raco • C.U.C.I.C.B.A. 8561 Oportunidad !! Imponente casa desarrollada en dos plantas sobre lote de 5000 metros. Fondo a la laguna con amarra propia y salida directa al río Paraná. PLANTA BAJA Sala de estar con hogar. Amplio comedor. Grandes ventanales con vista a la laguna. Cocina de generosas dimensiones, Lavadero cubierto. Toilette de recepción. 2 (dos) dormitorios con placares. Baño completo. 2 (dos) cocheras cubiertas. Gran galería con quincho, parrilla, despensa y baño.. Piscina. Muelle. PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con antebaño y vestidor. Salida a terraza con vista panorámica. Ambientes con mucha luz natural y ventilación. Distribución versátil y funcional. Aire acondicionado. Calefacción por radiadores. Parque con diferentes especies de árboles. UBICACIÓN Se sitúa a menos de dos horas de C.A.B.A., en el km. 103 de la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9) sobre el camino viejo a Baradero y a sólo 7 km. de Lima. El Club de Campo "CHACRAS DEL PARANÁ" posee un Club House con restaurante, S.U.M. y palenques para llegar a dichas instalaciones a caballo. Cancha de golf de 9 hoyos, cancha de tenis, senderos ecuestres y zonas de amarre en el "Puerto Enrique Azzali" con salida directa al río Paraná. Seguridad las 24 horas y servicio de Internet RECORRIDO 360 y VIDEO DISPONIBLES. Aviso legal : "Las fotos, datos, medidas y superficies de este inmueble, así como los valores de impuestos y expensas son aproximados y se brindan a modo orientativo. Los datos exactos surgirán de la oportuna constatación de la documentación respaldatoria que hará el interesado previo a la realización de cualquier operación". "Los datos de superficies de esta propiedad surgirán de la pertinente obtención del estado parcelario correspondiente". "Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria".

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.310 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.237.310/mes

Necesitas ingresos por $ 8.949.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-16.1% total
USD 298.000USD 250.00020 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 298.000 → USD 293.000-1.68%
  2. 10 de oct de 2026USD 293.000 → USD 282.000-3.75%
  3. 25 de oct de 2026USD 282.000 → USD 275.000-2.48%
  4. 30 de oct de 2026USD 275.000 → USD 250.000-9.09%

Como vinieron los precios en Chacras Del Parana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras Del Parana esta hoy en una mediana de USD 332.500, un 20,8% menos que en agosto de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras Del Parana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 332.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
10 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Chacras Del Parana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viejo Camino a Baradero Km Buenos Aires Argentina, Chacras Del Parana, Zarate, Buenos Aires

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