Casa en venta en Chacras Del Parana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Chacras Del Parana · 3 ambientes

Casa con Vista 360 en Chacras del Paraná

Camino a Baradero · Chacras Del Parana, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
19.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras Del Parana, 3 ambientes, 150 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 335.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.867 contra USD 2.161 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 2.161
Mediana m²
155 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Chacras Del Parana

Descripcion

Casa en venta ubicada en Chacras del Paraná, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Única por su vista sobre la barranca, vista d 360 grados con ambientes orientados con vista abierta al bañado La propiedad cuenta con 3 habitaciones, una en suite, y una superficie construida de 150 m2, emplazada en un terreno de Ver datos m2. En su interior, un amplio hall recepción, luego un amplio living con chimenea y e desnivel un amplio comedor, cocina equipada con salida independiente y dependencia de servicio Tres cuartos y dos baños completan el interior de la vivienda Afuera una amplia galería con parrilla y toda la vista .Los ambientes son luminosos y cómodos, y con ventilación cruzada, perfectos para la vida familiar. La suite separada de los otros cuartos permite una mayor intimidad para todos Se admiten mascotas. Y si tiene caballos esta es la casa ideal por la gran amplitud del parque en barranca y un corral con salida directa al camino En el exterior, la casa ofrece un extenso parque con parrilla, pileta y solarium, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con 150m2 de superficie entre cubierta y semicubierta. La propiedad tiene una añosa arboleda Adyacente a este lote se encuentra otro que s vende por separado Una huerta alambrada completa está propiedad Hay ventiladores de techo, aires acondicionados, y potente genéranos eléctrico en caso de cortes de luz Resumiendo: Casa con vista 360 grados Sobre un lote de 18 9800 m en barranca con toda la vista el bañado se encuentra esta casa de estilo moderno • Living comedor en desnivel con una chimenea pasante • Suite con cama matrimonial baño y balcón terraza con salida privada al parque • Otro cuarto con cama matrimonial • Tercer cuarto con dos camas simples • Baño completo • Amplia cocina con salida independiente • Cuarto de servicio • La casa cuenta con un generador eléctrico muy potente La zona de Chacras del Paraná es residencial, tranquila y segura, ideal para familias que buscan un entorno natural sin alejarse de la ciudad. Cuenta con Club House, 9 hoyos de golf, senderos ecuestres, zona de amarre con salida al Paraná, cancha de tenis, totalmente perimetrado, seguridad las 24 horas y servicio de Internet por fibra óptica Todo esto a menos de dos horas de CABA, en el Km 103 de la autopista RN9 Chacras del Parana, tiene 850 hectáreas con 350 Chacras de entre 1 y 4 hectáreas con 137 casa construidas de las cuales 11 son de vivienda permanente Estamos a 7 kilómetro de la localidad de Lima, que cuenta con todos los negocios y servicios necesarios para vivir sin necesidad de recorrer muchos kilómetros Sin duda el mejor lugar para vivir, se lo aseguro yo que vivo aquí. Claudia Keen

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.388/mes

Necesitas ingresos por $ 9.833.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras Del Parana

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 650.000
Esta propiedad
USD 280.000-56.9% · por debajo del mercado

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Chacras Del Parana. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacras Del Parana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Camino a Baradero, Chacras Del Parana, Zarate, Buenos Aires

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