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Casa en venta en Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 78.000
= $ 120,3 M
Cuota UVA desde $ 683.640/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Centro · 1 ambiente

Casa en venta en zárate, g.b.a. zona norte, argentina

Zárate 200, Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 1 ambiente, 110 m², USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 709 contra USD 375 de la mediana (+89,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 375
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD CASA A REFACCIONAR EN ZARATE EXCELENTE UBICACION. CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA, 3 DORMITORIOS. BAÑO Y COCHERA TECHADA. IDEAL INVERSIONISTA. CONSULTAME!. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zárate 200, Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires

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