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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 72.000
= $ 111,1 M
Cuota UVA desde $ 631.053/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en venta en zárate, g.b.a. zona norte, argentina

Zárate 200, Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 110 m², USD 72.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 74.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 655 contra USD 661 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 661
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

BAJO DE VALOR OPORTUNIDAD CASA A REFACCIONAR EN ZARATE EXCELENTE UBICACION. CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA, 3 DORMITORIOS. BAÑO Y COCHERA TECHADA. IDEAL INVERSIONISTA. CONSULTAME!. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zárate 200, Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires

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