Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 76.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta de 4 ambientes. Lavadero. Con patio y cochera. Centro Zarate

Dorrego al 1500 · Centro, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 115 m², USD 76.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 73.250). El m² sale USD 661 contra USD 666 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 73.250
Mediana precio/m²
USD 666
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta en Zárate con amplio patio y potencial de renovación Ubicada sobre Dorrego al 1500, en una zona residencial y a pocos metros de Av. Lavalle, esta propiedad ofrece una alternativa ideal para quienes buscan una casa con espacios funcionales, amplio patio y la posibilidad de adaptarla a sus propias necesidades. Construida sobre un lote de 267 m2 y con 115 m2 construidos, cuenta con una construcción sólida, techos de losa y todos los servicios. Su distribución permite aprovechar diferentes ambientes y sumar valor a través de trabajos de renovación y mantenimiento. Ubicación • Dorrego al 1500, Zárate. • Zona residencial. • A pocos metros de Av. Lavalle. • Distribución • Living. • Cocina comedor. • Un dormitorio. • Ambiente adicional con posibilidad de utilizarse como segundo dormitorio. • Baño. • Cochera. • Amplio patio. Diferenciales • Lote de 267 m2. • 115 m2 construidos. • Construcción sólida con techos de losa. • Amplio patio con gran potencial. • Todos los servicios. • Apta crédito. • Posibilidad de renovar y adaptar los espacios a gusto. La propiedad requiere trabajos de mantenimiento y remodelación en algunos ambientes, una condición que permite proyectar mejoras y personalizarla según las necesidades de sus próximos propietarios. Una opción adecuada para quienes buscan una casa en venta en Zárate, con buena ubicación, patio y potencial para actualizar. Coordiná una visita y conocé sus posibilidades. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.111/mes

Necesitas ingresos por $ 2.664.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 75.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 75.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego al 1500, Centro, Zarate, Buenos Aires

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