Campo en venta en Zarate

ESPECTACULAR CAMPO DE 32 HA. CON UN ENTORNO INMEJORABLE A TAN SóLO 14 KM. DE CAPILLA DEL SEñOR PARA MúLTIPLES DESARROLLOS UBICACIóN ESTRATéGICA SOBRE EL KM. 10,5 DE LA RUTA PROVINCIAL 193 A 4 KM. DEL KM. DE LA RUTA NACIONAL 9 A TAN SOLO UNA HORA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES CON LOS MEJORES ACCESOS LLEGAS A UN REFUGIO NATURAL PENSADO PARA AQUELLOS QUE QUIEREN VIVIR EN UN ECOSISTEMA LIFESTYLE DONDE CONVIVEN NATURALEZA, CABALLOS, TURISMO, WELLNESS, COLECCIONISMO, DISEñO, ARTE, VIDA OUTDOOR O TRABAJO REMOTO, CON TODAS LAS COMODIDADES DE LA VIDA CONTEMPORáNEA. IDEAL PARA ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTO O RECREATIVAS MULTIPROPóSITO: • Club de Polo o circuito de Equitación con salón de Exposición y Remate de Caballos, Pensionado Equino y Hotelería para huéspedes • Distinto tipo de Eventos como Turismo Rural, Día de Campo, Eventos Corporativos, Casamientos, Cumpleaños de 15, etc. • Alquiler temporario de las casas y loft existentes y/o agregado de viviendas modulares en un entorno rural. • Deportes y actividades centradas en el Wellness: Yoga, natación, running, caminatas, ciclismo, etc. Las 32 ha. se dividen en dos fracciones, una de 25 ha. y otra de 7 ha.: • En la fracción de 25 ha. donde se encuentra el sector de la Casa Principal de 180 m2 cubiertos, con galerías adelante y atrás. A la izquierda están las huertas, el vivero y el gallinero. Delante encontramos el gran fogón central con fogoneros alrededor. Los salones para Eventos: uno salón de 180 m2 cubiertos con cocina y baños para hombres y mujeres y un sector de parrillas y horno de barro. Y otro importante salón semicubierto de 500 m2, ubicado en el centro del espacio y adelante de la entrada enmarcada con dos filas de palmeras. Entre ambos Salones encontramos una gran pileta con solarium para disfrutar de la vista al Lago, que queda del otro lado de la avenida de ingreso, y de toda la parquización existente dentro de este sector. El Lago, ubicado en el potrero de enfrente de la casa principal y los salones para eventos, tiene una superficie de 1.100 m2 aprox. y está rodeado por diferentes árboles elegidos por paisajistas para ver variedad de colores durante las distintas épocas del año. Además en las 25 ha. más cerca de la ruta está el galpón de 750 m2 más 50 m2 de oficinas y entrepisos, la casa de caseros con 2 dormitorios y 7 potreros, 5 de ellos con plantación de 1.000 árboles de Pecan en plena producción. • En la fracción de 7 ha. donde se encuentran las 7 casas para alquiler temporario (2 en remodelación), ideal para alquilar como segunda casa para hacer vida de campo los fines de semana o para armarlo como posada rural y recibir distintos huéspedes. También está en molino, la pileta con gran solarium rodeada de pérgolas con reposeras y sillones, 2 potreros y un sector de caniles y espacios de guardería para perros con una construcción que funcionaba como veterinaria que será reformada como vivienda. Todos los distintos potreros están divididos con alambre de campo de 7 hilos, menos el de la Casa Principal que está totalmente cerrado con alambre romboidal olímpico, y están separados por avenidas perpendiculares por donde se puede transitar además de con autos y camionetas, a caballo ya que fueron pensadas también como sendas ecuestres, para caminar, correr o andar en bicicleta. Valor 32 ha. u$s 1.650.000.- Valor 25 ha. u$s 1.200.000.- Valor 7 ha. u$s 650.000.- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647