Campo en venta en Escalada
Campo en venta
USD 5.500.000

Campo en venta en Escalada

Campo sobre Ruta 193 (km 10) - Zarate

Ruta 193, km 10 · Escalada, Zarate, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Escalada, USD 5.500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1057,9% por encima de la mediana del set (USD 475.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 475.000
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Escalada

Descripcion

Excelente CAMPO de 333 has, ubicado en la localidad de Escalada, partido de Zarate. El mismo se encuentra sobre ruta 193 , km 10 (6 km hacia el oeste del km 84 de la RN 9) . Ubicado a 14km de dos ciudades. El campo posee algunas mejoras: casco, con casa principal , quinch , casa para caseros , 2 galpones . Muy buenos montes de arboles en diferentes sectores de la propiedad. Se vende el campo entero, sin fraccionar. Ubicación google maps: https:goo.glmapsUwSgCMSUKexz6HBx6 IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO : BARRIO CERRADO LOTEO ABIERTO PARQUE INDUSTRIAL. Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | ?12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande(RRA-RRA-722) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.887.750
Precio del aviso
USD 5.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 133.100
Sellos y tasas~1%
USD 55.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 199.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 47.786.749/mes

Necesitas ingresos por $ 191.146.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 193, km 10, Escalada, Zarate, Buenos Aires

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