Local en venta

USD 65.000

= $ 98,9 M

Cuota UVA desde $ 561.614/mes · ingresos $ 2,2 M

Local en venta en Wilde

Local en VENTA en Wilde

Cordarco 8 · Wilde, Wilde, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. total: 17 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Wilde, 17 m² cubiertos, USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local ubicado en excelente ubicacion el mismo cuenta con vidriera, toldo exterior, rejas y baño. Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las imágenes son de carácter descriptivo e ilustrativo, pueden variar. Si usted esta interesado en esta propiedad no dude en consultar. Valeria Gonzalez Propiedades. Mas de 20 años en el rubro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.614/mes

Necesitas ingresos por $ 2.246.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63289 min · 587 m

El Sabor Artensanal · Calderon10 min · 615 m

Ceccia10 min · 620 m

Educacion · 31 en la zona

COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada2 min · 156 m

INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada3 min · 165 m

JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada3 min · 170 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Leandro Denegri8 min · 536 m

Plaza Papa Francisco13 min · 819 m

Plaza Antonio Fiorentino14 min · 881 m

Salud

HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico12 min · 765 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordarco 8, Wilde, Wilde, Buenos Aires

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