Local en venta

USD 78.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 123,9 M

Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Wilde

Venta local de 84mts en wilde

AV. MITRE al 5500 , Wilde · Wilde, Wilde, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 84 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 7% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de AV. MITRE al 5500 , Wilde.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 84.000
Tamaño normal: 84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 5 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 952
Tardaron en salir: 29 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local en esquina de 84mts. El mismo esta compuesto por salón principal, cocina, segunda sala y baño completo. Posee una planta en subsuelo que ahora no se encuentra en uso. Excelente ubicación. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~1%: USD 780
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Derechos del Trabajador) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 25 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica4 min · 231 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 280 m

JARDIN MUNICIPAL Nº6 PATO DONALD · inicial · publica4 min · 288 m

Espacios verdes

Parque Los Derechos del Trabajador11 min · 694 m

Plaza Leandro Denegri15 min · 942 m

Salud · 4 en la zona

HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico11 min · 698 m

HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico12 min · 774 m

CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado13 min · 804 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de locales en Wilde esta hoy en una mediana de USD 935 por m², un 0,7% mas que en agosto de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Wilde

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 935/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+2.5%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. MITRE al 5500 , Wilde, Wilde, Wilde, Buenos Aires

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Compararla con estos Ver todas en Wilde

venta

USD 40.000USD 65.000bajo38%

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