VENTA Departamento 2 Amb Piscina parrilla Wilde
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 170.000 de expensas

VENTA Departamento 2 Amb Piscina parrilla Wilde

Las Flores 500 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 45 m², USD 105.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 1.511 de la mediana (+54,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.511
Mediana m²
41 m²
Comparar con 49 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Moderno 2 Ambientes AL CONTRAFRENTE con balcon al pulmon. Edificio HORUS – Gimnasio cubierto y descubierto en 1er piso con vista a la calle Las Flores Piscina SAUNA SECO, DUCHAS y SUM en azotea Parrillas en azotea Cocheras y bauleras opcionales (estas últimas solo en PB) Posesión: INMEDIATA CONSULTA POR FINANCIACION DEL EMPRENDIMIENTO NO TE LO PIERDAS ES UNA GRAN OPORTUNIDAD. Ubicado en pleno centro de Wilde, sobre la emblemática calle Las Flores, el Edificio HORUS ofrece una localización estratégica con fácil acceso a la Autopista Bs. As.-La Plata y la Capital Federal, además de estar cerca de estaciones de tren y avenidas principales. Este desarrollo de alta categoría combina diseño de vanguardia y calidad constructiva, ofreciendo unidades residenciales y comerciales aptas para uso profesional. Cuenta con departamentos de 1 a 4 ambientes y locales comerciales de doble altura. Además, dispone de dos plantas de estacionamiento cubierto y semicubierto. Amenities y Servicios Seguridad con front desk y monitoreo por cámaras. Piscina panorámica en el último piso. Gimnasio cubierto y al aire libre. Sauna seca con duchas. Solárium y parrillas comunales. SUM y espacio de home office. Características Generales Hall de acceso con porcelanato y revestimientos de diseño. Instalaciones eléctricas, de gas, agua y sanitarias de primeras marcas. Ventanas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) en unidades al frente. Ascensores de alta gama y monta-autos. Calefacción central por caldera y radiadores PEISA en departamentos al frente. Sistema central de agua caliente sanitaria. Detalles de las Unidades Pisos de porcelanato, calefacción central con radiadores PEISA, placares con frentes corredizos, cocinas con mesadas de cuarzo y anafes vitrocerámicos, baños con griferías FV y sanitarios Ferrum. Otros Espacios Comunes Cocheras y bauleras. Roof Top Bar con parrillas. SUM y sauna.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Flores 500, Wilde, Buenos Aires

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