VENTA DPTO 2 AMB WILDE CENTRO EDIF DE CATEGORIA
Departamento en venta
USD 102.000
+ ARS 180.000 de expensas

VENTA DPTO 2 AMB WILDE CENTRO EDIF DE CATEGORIA

Las Flores 500 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 44 m², USD 102.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,7% por encima de la mediana del set (USD 65.500). El m² sale USD 2.318 contra USD 1.562 de la mediana (+48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
72
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 1.562
Mediana m²
41 m²
Comparar con 72 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA • EDIFICIO HORUS • WILDE • BUENOS AIRES Un Refugio Urbano de Diseño y Confort en el Corazón de Wilde Descubre tu nuevo hogar en el Edificio Horus, un desarrollo arquitectónico que fusiona elegancia y funcionalidad en cada rincón. Este departamento de 44 m² representa la perfecta simbiosis entre diseño moderno y comodidad práctica. ESPACIOS PENSADOS PARA VOS • Distribución inteligente con 2 ambientes que maximizan cada metro cuadrado • Dormitorio con placard para organizar tu espacio personal • Cocina integrada al comedor que invita a la conexión y la creatividad • Baño completo con terminaciones de primera calidad • Balcón que expande tus horizontes con orientación Este CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción nueva, entregado en 2022 • Piso flotante que aporta calidez y estilo contemporáneo • Excelente estado, a estrenar • Cochera incluida para mayor comodidad • Apto mascotas, ideal para amantes de los animales AMENITIES QUE TRANSFORMAN TU EXPERIENCIA DE VIDA • Roof top con piscina y vistas panorámicas • Gimnasio equipado con espacios indoor y outdoor • Portón automático que garantiza seguridad • Salas de uso múltiple para encuentros sociales • Caldera para confort durante todo el año UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre Las Flores, a solo 5 minutos de la Autopista Buenos Aires-La Plata y 15 minutos del centro de Capital Federal. La estación de tren eléctrico a 300 metros te conecta rápidamente con Constitución y La Plata. SERVICIOS COMPLETOS • Electricidad • Agua • Gas • Línea telefónica FINANCIACIÓN EXCLUSIVA Si te falta hasta un 30% del valor, accedé a préstamos especiales a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Simulá tu cuota: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Medidas aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y estado parcelario. ¡Tu nuevo hogar te espera! Contactanos y descubrí el departamento que transformará tu estilo de vida. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta oportunidad inmobiliaria. En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera de la oficina Remax Invictus: Graciela Teramo CPI 3749 -CMCPSI 6789

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.530/mes

Necesitas ingresos por $ 3.558.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Flores 500, Wilde, Buenos Aires

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