Ph en venta en Virreyes Estacion · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Virreyes Estacion · 3 ambientes

Departamento PH en venta sin expensas

Pasteur 2300, Piso 1 · Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Virreyes Estacion, 3 ambientes, 44 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 3.056 de la mediana (-59,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 3.056
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Virreyes Estacion

Descripcion

OPORTUNIDAD PH Departamento PH sin expensas, en primer piso por escalera. Entrando al living comedor, con cocina integrada, luminosa. Ventanal al lavadero cerrado, muy luminoso. Mesada, bajo mesada , alacena, cocina a gas envasado ( el depto tiene instalación de gas natural pero nunca pidieron el medidor) Lugar para la heladera empotrada. Pasillo a los dormitorios. Baño completo, todos azulejos de época en exelente estado. Dormitorio principal (3x3), amplio luminoso, con placard de pared a pared. Ventanal con persiana al balcon, de 10mts por 1 de ancho, vista a la calle Segundo dormitorio mucho mas chico, (2x2)con placard. Desde ahí tiene una escalera portante de madera, para subir aun entrepiso amplio, para armar un playroom, lugar de guardado o dormitorio. Solo le falta la cerámica del piso. Techo alto de madera macimbre, impecable. Calefaccion Aire frio calor en el cuarto. Legalmente es PH, comparte ingreso con el depto. de al lado 1. Tiene escritura y plano, por lo tanto es APTO CREDITO BANCARIO, cedula catastral actual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.149/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasteur 2300, Piso 1, Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires

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